Surface de à
Réf : Budget de à
---------- LOUE ----------

ESCH-BELVAL : studio à louer de 41 m2 avec chambre semi-séparée.
2e occupation (studio de 2015).
- 1 chambre
- 1 grande pièce à vivre (salon + cuisine toute équipée)
- 1 salle de douche
- 1 emplacement dans le garage sous-terrain
- 1 cave de 14 m2
- 1er étage avec ascenseur
- 900 euros + 150 euros de charges

Vue sur les champs.
Visites à partir du 12/09/2017.

Christophe@iximmo.lu
691 251 017
900  €
EHLERANGE : bâtiment d'affaires A LOUER ou A VENDRE.

Dans la zone industrielle z.a.r.e. ouest, ce bâtiment d'affaires complètement modulable et divisible selon les besoins, offre une superficie de 1.350 m2, dont 250 m2 de communs (cuisines, salle-de-bains...) et 1.100 m2 louables (bureaux et salles IT / techniques).

Actuellement divisé en plusieurs bureaux déjà loués, il reste encore 245 m2 à louer au RDC, avec un accès pour les euro-palettes. Cet espace est accessible par 3 entrées différentes et peut être cloisonné ou divisé en plusieurs parties, selon les besoins (bureaux, stockages...).

Au 1er étage, tout l'espace est à louer. En tout, 465 m2 sont disponibles, à disposer selon les souhaits.
Agencé avec une allée centrale et des espaces de bureaux de chaque côté sur toute la longueur, cet étage entier peut être modulé ou loué en plusieurs parties.
Le tout peut aussi être utilisé en espace de bureaux ouverts (open space).

Chaque demande est analysée individuellement pour y répondre de la meilleure façon.

CONTRAT TOUT COMPRIS (charges, électricité, nettoyage, gardiennage, eau...).

Objet A LOUER ou A VENDRE avec le fond de commerce.

A deux minutes des autoroutes vers tout le pays et les pays limitrophes.

christophe@iximmo.lu
691/ 251 017
Sur demande
IRREL : à louer grand bâtiment industriel de 1.020 m2 avec bureaux de 472 m2.
PEUT ETRE DIVISE EN PARCELLES DE 100 m2.

Idéal pour toute sorte de PME, STOCKAGE, GARAGE pour VOITURES DE COLLECTION...

Construit en 2011 cet entrepôt (RDC + 1 étage) est entièrement clôturé, pavé et totalement isolé.
- Hall d'entrée
- Zone de bureau
- Salles d'eau, vestiaires et salles de loisirs pour le personnel
- Stockage et pièces utilitaires
- Zone de production (entrepôt) : 1.020m2 (sur deux niveaux)

A l'étage (accès par escalier extérieur séparé possible) :
- Open office / zone d'exposition avec parquet de haute qualité, cuisine équipée et armoire murale sur mesure.

Les bureaux et la zone d'exposition sont climatisés.
La zone de production très lumineuse et chauffée est accessible pour les camions (dimension de la porte 4,5 x 4,0 m)
Une grue de 3,2 tonnes est disponible aussi.
De nombreuses prises de 400 V / 32 A et 230 V / 16 A ainsi que des connexions d'air comprimé sont disponibles.

OPTION : les bureaux peuvent être loués séparément de l'entrepôt.
Les halles de production (entrepôt) de 1.020 m2 peuvent être louées séparément en parcelles de 100 m2 .

PRIX PAR SURFACE - HALLES DE PRODUCTION (ENTREPOT)
- 0 - 199 m2 : 5,50 EUR / m2 + charges 75 EUR / 100 m2
- 200 - 399 m2 : 5,30 EUR / m2 + charges 65 EUR / 100 m2
- > 400 m2 : 4,90 EUR / m2 + charges 50 EUR / 100 m2

PRIX PAR SURFACE - BUREAUX
- RDC (263.51 m2) : 7,50 EUR m2
- 1er ETAGE (263.51 m2) : 7,50 EUR m2




Christophe@iximmo.lu
691 251 017
Sur demande
En plein centre-ville de Luxembourg, grand hôtel particulier rénové dans les plus pures règles de l'art.
Objet avec du caractère et du cachet, entre tradition et modernité.

Cet objet rare et exceptionnel se compose ainsi :

Au rez-de-chaussé...
- Premier somptueux hall d'entré pouvant faire office de petite salle d'attente avec des tomettes au sol, boiseries d'époque néogothiques, fresques et moulures d'époque.
- Une pièce pouvant faire office de bureau ou de réception avec cheminée blanche en marbre, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif.
- Deuxième grande entrée desservant toutes les pièces, toujours avec des tomettes d'origine au sol.
- Une magnifique cage d'escalier en chêne d'époque.
- Une pièce de style néogothique avec boiseries et meubles d'époque en chêne et avec sa grande cheminée magnifique en pierre rose, parquet en chêne massif.
- Un ascenseur créé dans le même style que la maison et qui accède et dessert les trois autres étages supérieurs de l'immeuble.
- Point d'eau avec toilette.
- Un bureau avec un réduit adjacent avec des tomettes au sol, belle hauteur sous plafond.
- Un second bureau avec une cheminée en marbre noir, parquet d'époque en chêne posé en chevron.
- Une seconde salle d'eau avec deux vasques et une toilette.
- Accès à la cour arrière agréable et au calme.
- Les caves (9/10 pièces) sont entièrement refaites dans un état impeccable avec une cuisine équipée.

Au premier étage...
- Une pièce avec une très belle bibliothèque pouvant faire office de salle de réception dans un style néogothique ayant conservée sa boiserie d'époque et ses meubles intégrés, une grande cheminée, une bow window avec balcon intérieur, de très jolis vitraux d'époque et parquet de style Versailles en chêne massif.
- Une deuxième grande pièce / bureau avec parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond et moulures.
- Une troisième grande pièce / bureau avec parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond et moulures.
- Un point d'eau.
- Une salle de douche avec toilette
- Un grand bureau de style néogothique conservé avec sa boiserie d'époque et meubles intégrés, une grande cheminée et un parquet de style Versailles en chêne massif.

Au deuxième étage...
- Même disposition qu'au première étage avec cependant moins de boiseries dans certaines pièces.
- Une toilette sur le palier.
- Un bureau donnant accès à une jolie terrasse extérieure au calme, côté cour.
- Une autre espace pouvant accueillir une cuisine équipée et possédant toutes les arrivées d'eau et branchement nécessaires.

Au troisième étage...
- Même disposition qu'aux étages inférieurs.
- Le palier est équipé de nombreux spots et de gorges lumineuses.
- Deux toilettes sur ce palier.
- Un petit couloir desservant les combles de la maison, laissant une possibilité supplémentaire à du stockage.

A l'extérieur...
- Devant la maison vous trouverez quatre places de parkings privatifs + une petite place de parking avec un chargeur pour véhicules électriques.
- D'autres places de parking peuvent compléter ce bien et sont accessibles à la location à des prix raisonnables.

Les équipements...
- Chauffage par chaudière récente au gaz de ville.
- Climatisation réversible.
- Un ascenseur.
- 5 parkings.
- Un réseau câblé pour Internet.
- Une installation électrique conforme.
- Un parlophone et un visiophone.
- Des bornes de clôture / fermeture à l'avant de l'immeuble pour les parkings.

- Superficie totale : 750 m2
- Superficie habitable : 600 m2

Cet objet rare conviendra à toute société désireuse d'y établir ses bureaux.
Objet luxueux rénové avec des matériaux de haute qualité.


Christophe@iximmo.lu
691 251 017
18 500  €
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A louer à Luxembourg : 2 garages adjacents fermés dans un résidence de 19 unités dans un quartier calme.
Garage avec porte électrique Hörmann avec serrure pour fermer à clefs.
Portes LPU avec isolation de 42 mm d'épaisseur.
Eclairage indépendant (2 néons), 2 prises électriques, un évier;

Accès aisé directement après la porte de garage principale de la résidence.

A saisir vite !
250  €