Surface de à
Réf : Budget de à
EHLERANGE : bâtiment d'affaires A LOUER ou A VENDRE.

Dans la zone industrielle z.a.r.e. ouest, ce bâtiment d'affaires complètement modulable et divisible selon les besoins, offre une superficie de 1.350 m2, dont 250 m2 de communs (cuisines, salle-de-bains...) et 1.100 m2 louables (bureaux et salles IT / techniques).

Actuellement divisé en plusieurs bureaux déjà loués, il reste encore 245 m2 à louer au RDC, avec un accès pour les euro-palettes. Cet espace est accessible par 3 entrées différentes et peut être cloisonné ou divisé en plusieurs parties, selon les besoins (bureaux, stockages...).

Au 1er étage, tout l'espace est à louer. En tout, 465 m2 sont disponibles, à disposer selon les souhaits.
Agencé avec une allée centrale et des espaces de bureaux de chaque côté sur toute la longueur, cet étage entier peut être modulé ou loué en plusieurs parties.
Le tout peut aussi être utilisé en espace de bureaux ouverts (open space).

Chaque demande est analysée individuellement pour y répondre de la meilleure façon.

CONTRAT TOUT COMPRIS (charges, électricité, nettoyage, gardiennage, eau...).

Objet A LOUER ou A VENDRE avec le fond de commerce.

A deux minutes des autoroutes vers tout le pays et les pays limitrophes.

christophe@iximmo.lu
691/ 251 017
Sur demande
IRREL : à louer grand bâtiment industriel de 1.020 m2 avec bureaux de 472 m2.
PEUT ETRE DIVISE EN PARCELLES DE 100 m2.

Idéal pour toute sorte de PME, STOCKAGE, GARAGE pour VOITURES DE COLLECTION...

Construit en 2011 cet entrepôt (RDC + 1 étage) est entièrement clôturé, pavé et totalement isolé.
- Hall d'entrée
- Zone de bureau
- Salles d'eau, vestiaires et salles de loisirs pour le personnel
- Stockage et pièces utilitaires
- Zone de production (entrepôt) : 1.020m2 (sur deux niveaux)

A l'étage (accès par escalier extérieur séparé possible) :
- Open office / zone d'exposition avec parquet de haute qualité, cuisine équipée et armoire murale sur mesure.

Les bureaux et la zone d'exposition sont climatisés.
La zone de production très lumineuse et chauffée est accessible pour les camions (dimension de la porte 4,5 x 4,0 m)
Une grue de 3,2 tonnes est disponible aussi.
De nombreuses prises de 400 V / 32 A et 230 V / 16 A ainsi que des connexions d'air comprimé sont disponibles.

OPTION : les bureaux peuvent être loués séparément de l'entrepôt.
Les halles de production (entrepôt) de 1.020 m2 peuvent être louées séparément en parcelles de 100 m2 .

PRIX PAR SURFACE - HALLES DE PRODUCTION (ENTREPOT)
- 0 - 199 m2 : 5,50 EUR / m2 + charges 75 EUR / 100 m2
- 200 - 399 m2 : 5,30 EUR / m2 + charges 65 EUR / 100 m2
- > 400 m2 : 4,90 EUR / m2 + charges 50 EUR / 100 m2

PRIX PAR SURFACE - BUREAUX
- RDC (263.51 m2) : 7,50 EUR m2
- 1er ETAGE (263.51 m2) : 7,50 EUR m2




Christophe@iximmo.lu
691 251 017
Sur demande
---------- LOUE ----------


A louer à Luxembourg : 2 garages adjacents fermés dans un résidence de 19 unités dans un quartier calme.
Garage avec porte électrique Hörmann avec serrure pour fermer à clefs.
Portes LPU avec isolation de 42 mm d'épaisseur.
Eclairage indépendant (2 néons), 2 prises électriques, un évier;

Accès aisé directement après la porte de garage principale de la résidence.

A saisir vite !
250  €
Maison A LOUER à OLM

L'agence iXimmo s.à r.l. est heureuse de proposer cette maison confortable A LOUER.

Très agréable et grande maison à louer sur une terrain de 10,02 ares.
Olm, village de 1.380 habitants, se trouve dans la commune de Kehlen.
Entouré des villages de Dondelange, Kehlen, Keispelt, Meispelt, Nospelt et à peine à 1 ou 2 km de Mamer et de Capellen, vous êtes dans une zone privilégiée du pays avec toutes les commodités que l'on peut rêver au quotidien.
Luxembourg-Ville se situe à 17 km d'Olm, par l'autoroute avec l'embrenchement à Capellen ou par les routes secondaires.

Cette superbe maison est composée de :

Au RDC
- 1 hall d'entrée de 12 m2
- 1 grande chambre de 16 m2
- 1 autre chambre ou bureau de 10 m2
- 1 cuisine de 15 m2
- 1 salle-de-bains / salle-de-douches de 13 m2
- 1 salon / salle-à-manger de 60 m2

Au 1er
- 2 grandes chambres de 20 m2 et 30 m2

Au sous-sol de +/- 150 m2
- Quelques caves
- 1 garage pour 2 voitures
- 1 garage pour 1 voiture

A l'extérieur
- 1 grand terrain de 10,02 ares
- 1 terrasse de 16,5 m2 avec un espace barbecue à l'arrière de la maison


Cette maison est en très bon état et sera DISPONIBLE à partir de FEVRIER 2018.


N'hésitez pas à contacter l'agence :
Christophe@iximmo.lu
691/ 251 017


2 200  €