Surface de à
Réf : Budget de à
EHLERANGE : bâtiment d'affaires A VENDRE.

Dans la zone industrielle z.a.r.e. ouest, ce bâtiment d'affaires complètement modulable et divisible selon les besoins, offre une superficie de 1.350 m2, dont 250 m2 de communs (cuisines, salle-de-bains...) et 1.100 m2 louables (bureaux et salles IT / techniques).

Actuellement divisé en plusieurs bureaux déjà loués, il reste encore 245 m2 à louer au RDC, avec un accès pour les euro-palettes. Cet espace est accessible par 3 entrées différentes et peut être cloisonné ou divisé en plusieurs parties, selon les besoins (bureaux, stockages...).

Au 1er étage, tout l'espace est à louer. En tout, 465 m2 sont disponibles, à disposer selon les souhaits.
Agencé avec une allée centrale et des espaces de bureaux de chaque côté sur toute la longueur, cet étage entier peut être modulé ou loué en plusieurs parties.
Le tout peut aussi être utilisé en espace de bureaux ouverts (open space).

Chaque demande est analysée individuellement pour y répondre de la meilleure façon.

CONTRAT TOUT COMPRIS (charges, électricité, nettoyage, gardiennage, eau...).

Objet A LOUER ou A VENDRE avec le fond de commerce.

A deux minutes des autoroutes vers tout le pays et les pays limitrophes.

christophe@iximmo.lu
691/ 251 017
3 000 000  €
A vendre, maison à rénover à KAYL.

- +/- 100 m2 + grenier
- terrain 4 ares
- rue calme
- bonne exposition
- 2 à 3 chambres
- 349.000 euros

Chauffage, électricité, toit et certaines fenêtres sont en bon état.
Fenêtres à l'arrière de la maison, sols, murs, plafonds et agencement des pièces à revoir...

Christophe@iximmo.lu
691 251 017
349 000  €
---------- VENDU ----------

LUXEMBOURG-VILLE : appartement neuf en construction, au 2e étage, dans la résidence PIZ NAIR.

Caractéristiques :
- 1 chambre
- 83 m2
- terrasse de 7,20 m2
- parking intérieur (en supplément)
- cave

LUXEMBOURG-VILLE : d'architecture esthétique qui s'intègre de manière harmonieuse dans le contexte urbain existant, la résidence en construction PIZ NAIR est composée de studios, appartements, penthouses et de locaux commerciaux.
Comprenant au total une soixantaine d'unités, il reste actuellement 3 appartements, 5 penthouses et 2 commerces à vendre.
Cette résidence de classe énergétique AAA sera livrée en 07/2018.

Cette résidence, proche du centre de Luxembourg-Ville, se situe à quelques minutes de la gare centrale et des futures gares périphériques de Cessange et d´Howald qui donneront accès direct au tram léger.

Implanté dans un réseau de transports publics et proche des axes autoroutiers (croix de Cessange et croix de Gasperich), ce nouveau projet est entouré d´une école précoce, d´une école primaire, d'un foyer scolaire et de 2 crèches situées juste en face du bâtiment.

Gasperich est l'un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg, situé au sud de la capitale, jouxtant les quartiers d´Hollerich et de Cessange.

La route d'Esch se situe sur un axe important qui relie le centre-ville au quartiers de Merl, Belair, Hollerich et Cessange ainsi que la zone d'activités de la Cloche d'Or, le ban de Gasperich et la zone d'activités « Am Bann » de Leudelange.

Le quartier est en train de vivre un renouveau fondamental et sera revalorisé au cours de années à venir par de nouvelles constructions.

Pour toute information ou demandes de visite, merci de contacter :
christophe@iximmo.lu
691 251 017
481 920 ,08 €
---------- VENDU PAR IXIMMO ----------

LUXEMBOURG-VILLE : appartement neuf en construction, au 3e étage, dans la résidence PIZ NAIR.
Caractéristiques :

- 1 ou 2 chambre(s)
- 78.99 m2
- terrasse de 7,20 m2
- parking intérieur (en supplément)
- cave

LUXEMBOURG-VILLE : d'architecture esthétique qui s'intègre de manière harmonieuse dans le contexte urbain existant, la résidence en construction PIZ NAIR est composée de studios, appartements, penthouses et de locaux commerciaux.
Comprenant au total une soixantaine d'unités, il reste actuellement 3 appartements, 5 penthouses et 2 commerces à vendre.
Cette résidence de classe énergétique AAA sera livrée en 07/2018.

Cette résidence, proche du centre de Luxembourg-Ville, se situe à quelques minutes de la gare centrale et des futures gares périphériques de Cessange et d´Howald qui donneront accès direct au tram léger.

Implanté dans un réseau de transports publics et proche des axes autoroutiers (croix de Cessange et croix de Gasperich), ce nouveau projet est entouré d´une école précoce, d´une école primaire, d'un foyer scolaire et de 2 crèches situées juste en face du bâtiment.

Gasperich est l'un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg, situé au sud de la capitale, jouxtant les quartiers d´Hollerich et de Cessange.

La route d'Esch se situe sur un axe important qui relie le centre-ville au quartiers de Merl, Belair, Hollerich et Cessange ainsi que la zone d'activités de la Cloche d'Or, le ban de Gasperich et la zone d'activités « Am Bann » de Leudelange.

Le quartier est en train de vivre un renouveau fondamental et sera revalorisé au cours de années à venir par de nouvelles constructions.

Pour toute information ou demandes de visite, merci de contacter :
christophe@iximmo.lu
691 251 017
490 374 ,82 €
---------- VENDU ----------

LUXEMBOURG-VILLE : appartement neuf en construction, au 4e étage, dans la résidence PIZ NAIR.

Caractéristiques :
- 1 chambre
- 79 m2
- terrasse de 7,20 m2
- parking intérieur (en supplément)
- cave

LUXEMBOURG-VILLE : d'architecture esthétique qui s'intègre de manière harmonieuse dans le contexte urbain existant, la résidence en construction PIZ NAIR est composée de studios, appartements, penthouses et de locaux commerciaux.
Comprenant au total une soixantaine d'unités, il reste actuellement 3 appartements, 5 penthouses et 2 commerces à vendre.
Cette résidence de classe énergétique AAA sera livrée en 07/2018.

Cette résidence, proche du centre de Luxembourg-Ville, se situe à quelques minutes de la gare centrale et des futures gares périphériques de Cessange et d´Howald qui donneront accès direct au tram léger.

Implanté dans un réseau de transports publics et proche des axes autoroutiers (croix de Cessange et croix de Gasperich), ce nouveau projet est entouré d´une école précoce, d´une école primaire, d'un foyer scolaire et de 2 crèches situées juste en face du bâtiment.

Gasperich est l'un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg, situé au sud de la capitale, jouxtant les quartiers d´Hollerich et de Cessange.

La route d'Esch se situe sur un axe important qui relie le centre-ville au quartiers de Merl, Belair, Hollerich et Cessange ainsi que la zone d'activités de la Cloche d'Or, le ban de Gasperich et la zone d'activités « Am Bann » de Leudelange.

Le quartier est en train de vivre un renouveau fondamental et sera revalorisé au cours de années à venir par de nouvelles constructions.

Pour toute information ou demandes de visite, merci de contacter :
christophe@iximmo.lu
691 251 017
498 889 ,96 €
LUXEMBOURG-VILLE : commerce dans la résidence PIZ NAIR en construction, au RDC.

Caractéristiques :
- 88.90 m2
- WC séparés
- parking intérieur (en supplément)
- cave




LUXEMBOURG-VILLE : d'architecture esthétique qui s'intègre de manière harmonieuse dans le contexte urbain existant, la résidence en construction PIZ NAIR est composée de studios, appartements, penthouses et de locaux commerciaux.
Comprenant au total une soixantaine d'unités, il reste actuellement 3 appartements, 5 penthouses et 2 commerces à vendre.
Cette résidence de classe énergétique AAA sera livrée en 07/2018.

Cette résidence, proche du centre de Luxembourg-Ville, se situe à quelques minutes de la gare centrale et des futures gares périphériques de Cessange et d´Howald qui donneront accès direct au tram léger.

Implanté dans un réseau de transports publics et proche des axes autoroutiers (croix de Cessange et croix de Gasperich), ce nouveau projet est entouré d´une école précoce, d´une école primaire, d'un foyer scolaire et de 2 crèches situées juste en face du bâtiment.

Gasperich est l'un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg, situé au sud de la capitale, jouxtant les quartiers d´Hollerich et de Cessange.

La route d'Esch se situe sur un axe important qui relie le centre-ville au quartiers de Merl, Belair, Hollerich et Cessange ainsi que la zone d'activités de la Cloche d'Or, le ban de Gasperich et la zone d'activités « Am Bann » de Leudelange.

Le quartier est en train de vivre un renouveau fondamental et sera revalorisé au cours de années à venir par de nouvelles constructions.

Pour toute information ou demandes de visite, merci de contacter :
christophe@iximmo.lu
691 251 017
493 617 ,25 €