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Maison de maitre - MERCY LE HAUT
1000 m² - 16.9 ares
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Maison - MERCY LE HAUT
1000 m² - 16.9 ares
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Description du bien
Ceci est un objet exceptionnel !

Cette propriété exceptionnelle se situe a peine à 20 km de la frontière Luxembourgeoise, à 15 km de l'entrée de l'autoroute vers le Luxembourg et à 45 km de Luxembourg-Ville.

C'est une vraie maison de maître, datant de 1860, achetée par les propriétaires actuels en 1978 presqu'en état de démolition, rénovée durant les 40 années d'habitation, qu'iXimmo vous présente ici à la vente.
Cette propriété très rare se compose d'une grande maison de +/- 220 m2, d'une grange attenante de +/- 300 m2 au sol, de 2 grands garages et d'un terrain constructible de +/- 6 ares derrière la grange.
Toute la propriété ayant une surface cadastrée de 16,90 ares.

La surface utile de tout l'ensemble frôle les 1.000 m2 !

Cette maison de maître est composée de la manière suivante :

Au RDC :
- 1 salon de 26,26 m2
- 1 cuisine de 20,25 m2
- 1 débarras de 5,50 m2 (attenant à la cuisine)
- 1 salle-à-manger de 27,05 m2 (attenante à la cuisine) avec sa cheminée d'époque
- 1 grande pièce de 26,26 m2 servant de bureau ou de chambre
- de la cuisine et de la salle-à-manger, on accède à la terrasse dans un beau jardin de +/- 4,5 ares
- 1 petite salle-de-douche avec WC
- 1 buanderie
- 1 grande pièce contenant une chambre froide (gibier)
- 1 chaufferie avec la chaudière au mazout

Au 1er étage
- 1 WC séparé
- 1 seconde salle-de-bains avec baignoire et douche balnéo
- 3 chambres, chacune de +/- 26 m2

Le grenier
- d'une superficie totale de +/- 120 m2 avec une dalle en béton, cette magnifique surface peut être aménagée facilement selon l'imagination
- la charpente en bois et le revêtement du toit en plaques d'Eternit sont en parfait état
- le toit est isolé sur toute la surface
- l'électricité y est déjà présente
- avec un peu de travail, il est facile d'y aménager 2 grands appartements / lofts

Les garages
- 1 grand garage avec une fosse
- 1 autre garage dans l'annexe de la grange pouvant accueillir de nombreux véhicules (2 calèches y stationnent en ce moment)
- de nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison

La cave
- 1 grande cave voutée de l'époque (+/- 25 m2), en très bonne état, sert de cave à vin
- 1 autre grande cave (stockage)

La grange a une superficie de +/- 300 m2 au sol. L'accès se fait par la buanderie du RDC et on y trouve :
- 1 atelier équipé de plusieurs machines pour travailler le bois
- 1 seconde chaufferie avec une chaudière à pellets
- il y a la possibilité d'y faire 2 niveaux pour atteindre +/- 600 m2

Un grand terrain constructible
- derrière la grange se trouve un terrain constructible de +/- 6 ares, entièrement entouré de murs avec 2 accès de +/- 3 m de large

Pierres d'époque dans l'entrée, parquet d'époque dans le salon et la salle-à-manger, poutres en chêne, hauteurs sous plafonds considérables, sont autant d'éléments qui feront rêver les adeptes de vieilles bâtisses.

Le soleil tourne autour de la maison et l'éclaire pendant toute la journée.
Cet objet de rêve a été rénové et entretenu dans les règle de l'art, c-à-d., toujours avec des matériaux de haute qualité tout en respectant le style ancien de la maison.
Les maîtres des lieux connaissant la maison par coeur, rien n'a été laissé au hasard et cette demeure de charme vous surprendra autant qu'elle vous envahira par sa qualité et son cachet.


iXimmo, agence créée en 2009 et certifié par la Chambre Immobilière du Luxembourg depuis sa création, a été mandaté exclusivement pour la vente de cette propriété somptueuse et vous prie de contacter Christophe Reffay pour tous détails ou demande de visite.

Christophe REFFAY
(+352) 691 251 017
christophe@iximmo.lu
Caractéristiques
Intérieur
  • Surface : 1000 m²
  • An construction : 1890
Extérieur
  • Terrain : 16.9 ares
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