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Hotel particulier - Luxembourg 
En plein centre-ville de Luxembourg, grand hôtel particulier rénové dans les plus pures règles de l'art.
Objet avec du caractère et du cachet, entre tradition et modernité.

Cet objet rare et exceptionnel se compose ainsi :

Au rez-de-chaussé...
- Premier somptueux hall d'entré pouvant faire office de petite salle d'attente avec des tomettes au sol, boiseries d'époque néogothiques, fresques et moulures d'époque.
- Une pièce pouvant faire office de bureau ou de réception avec cheminée blanche en marbre, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif.
- Deuxième grande entrée desservant toutes les pièces, toujours avec des tomettes d'origine au sol.
- Une magnifique cage d'escalier en chêne d'époque.
- Une pièce de style néogothique avec boiseries et meubles d'époque en chêne et avec sa grande cheminée magnifique en pierre rose, parquet en chêne massif.
- Un ascenseur créé dans le même style que la maison et qui accède et dessert les trois autres étages supérieurs de l'immeuble.
- Point d'eau avec toilette.
- Un bureau avec un réduit adjacent avec des tomettes au sol, belle hauteur sous plafond.
- Un second bureau avec une cheminée en marbre noir, parquet d'époque en chêne posé en chevron.
- Une seconde salle d'eau avec deux vasques et une toilette.
- Accès à la cour arrière agréable et au calme.
- Les caves (9/10 pièces) sont entièrement refaites dans un état impeccable avec une cuisine équipée.

Au premier étage...
- Une pièce avec une très belle bibliothèque pouvant faire office de salle de réception dans un style néogothique ayant conservée sa boiserie d'époque et ses meubles intégrés, une grande cheminée, une bow window avec balcon intérieur, de très jolis vitraux d'époque et parquet de style Versailles en chêne massif.
- Une deuxième grande pièce / bureau avec parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond et moulures.
- Une troisième grande pièce / bureau avec parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond et moulures.
- Un point d'eau.
- Une salle de douche avec toilette
- Un grand bureau de style néogothique conservé avec sa boiserie d'époque et meubles intégrés, une grande cheminée et un parquet de style Versailles en chêne massif.

Au deuxième étage...
- Même disposition qu'au première étage avec cependant moins de boiseries dans certaines pièces.
- Une toilette sur le palier.
- Un bureau donnant accès à une jolie terrasse extérieure au calme, côté cour.
- Une autre espace pouvant accueillir une cuisine équipée et possédant toutes les arrivées d'eau et branchement nécessaires.

Au troisième étage...
- Même disposition qu'aux étages inférieurs.
- Le palier est équipé de nombreux spots et de gorges lumineuses.
- Deux toilettes sur ce palier.
- Un petit couloir desservant les combles de la maison, laissant une possibilité supplémentaire à du stockage.

A l'extérieur...
- Devant la maison vous trouverez quatre places de parkings privatifs + une petite place de parking avec un chargeur pour véhicules électriques.
- D'autres places de parking peuvent compléter ce bien et sont accessibles à la location à des prix raisonnables.

Les équipements...
- Chauffage par chaudière récente au gaz de ville.
- Climatisation réversible.
- Un ascenseur.
- 5 parkings.
- Un réseau câblé pour Internet.
- Une installation électrique conforme.
- Un parlophone et un visiophone.
- Des bornes de clôture / fermeture à l'avant de l'immeuble pour les parkings.

- Superficie totale : 750 m2
- Superficie habitable : 600 m2

Cet objet rare conviendra à toute société désireuse d'y établir ses bureaux.
Objet luxueux rénové avec des matériaux de haute qualité.


Christophe@iximmo.lu
691 251 017
18 500  €
Caractéristiques
  • Référence : L5
  • Nombre d'étage(s) : 3
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