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Local de commerce - Irrel 
IRREL : à louer grand bâtiment industriel de 1.020 m2 avec bureaux de 472 m2.
PEUT ETRE DIVISE EN PARCELLES DE 100 m2.

Idéal pour toute sorte de PME, STOCKAGE, GARAGE pour VOITURES DE COLLECTION...

Construit en 2011 cet entrepôt (RDC + 1 étage) est entièrement clôturé, pavé et totalement isolé.
- Hall d'entrée
- Zone de bureau
- Salles d'eau, vestiaires et salles de loisirs pour le personnel
- Stockage et pièces utilitaires
- Zone de production (entrepôt) : 1.020m2 (sur deux niveaux)

A l'étage (accès par escalier extérieur séparé possible) :
- Open office / zone d'exposition avec parquet de haute qualité, cuisine équipée et armoire murale sur mesure.

Les bureaux et la zone d'exposition sont climatisés.
La zone de production très lumineuse et chauffée est accessible pour les camions (dimension de la porte 4,5 x 4,0 m)
Une grue de 3,2 tonnes est disponible aussi.
De nombreuses prises de 400 V / 32 A et 230 V / 16 A ainsi que des connexions d'air comprimé sont disponibles.

OPTION : les bureaux peuvent être loués séparément de l'entrepôt.
Les halles de production (entrepôt) de 1.020 m2 peuvent être louées séparément en parcelles de 100 m2 .

PRIX PAR SURFACE - HALLES DE PRODUCTION (ENTREPOT)
- 0 - 199 m2 : 5,50 EUR / m2 + charges 75 EUR / 100 m2
- 200 - 399 m2 : 5,30 EUR / m2 + charges 65 EUR / 100 m2
- > 400 m2 : 4,90 EUR / m2 + charges 50 EUR / 100 m2

PRIX PAR SURFACE - BUREAUX
- RDC (263.51 m2) : 7,50 EUR m2
- 1er ETAGE (263.51 m2) : 7,50 EUR m2




Christophe@iximmo.lu
691 251 017
Sur demande
Caractéristiques
  • charges : 600 €
  • Surface : 1020 m2
  • Référence : L4
  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Année de construction : 2011
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